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台肥全台擁有約51.8萬坪土地，資產價值驚人，土地開發原是台肥最大利基，也是在資本市場中最大題材；但官股掌控的台肥，卻屢屢成為政黨輪替下的犧牲者，其土地開發計畫在董事更替下頻遭「翻案」。例如最新的C2開發案欲調整合約內容，不僅有違誠信原則，更凸顯對前朝的不信任，政策因人事更迭一變再變，將使台肥不動產開發走進死胡同，合作的業者也同樣受害。



台肥雖已民營化，但實為半國營企業，7席董事中（不含2獨董），農委會法人代表即占5席，董、總職位每當政黨輪替，就會出現藍、綠不同高層掌權，公司營運方向也跟著變動；例如目前台肥經營層由藍轉綠，不動產開發政策即由先前「不賣祖產」，轉為「處分土地」挹注獲利。以C2案來說，台肥調整合約內容，漢來、凱撒或許只能接受，但以目前陸客來台大幅減少，觀光業大受衝擊下，兩家飯店業者也可能順勢下車不玩了。姑且不論是否涉及賠償問題，對台肥來說，超過100億的投資案若業者選擇放棄，台肥將得不保費刷卡優惠償失，只能被迫另起爐灶、重新招商。agoda信用卡優惠2018信用卡繳地價稅比較

台肥此舉，表面上是加強自己的保障，但更深層的意義，恐是對前朝的不信任。不僅C2案如此，先前對台肥以每股12元收購轉投資台銀行信用卡首刷禮2018海50％股權的窮追猛打，清算前朝味道濃厚。台肥目前在手賣相佳的「貨色」不少，去年因無不動產業外挹注，讓台肥出現上市來首度虧損，雖說房地產景氣不佳為非戰之罪，但公司因人事更迭對土地開發計畫一變再變，恐讓手中的「良田美玉」，出現叫好不叫座的窘境。(工商時報)

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